Conjunto Comercial - Sala à venda, 34m² - Menino Deus - POA

Oportunidade de Investimento: Sala Comercial no Edifício Érico Offices - Menino Deus

Apresentamos uma excelente oportunidade estratégica para investidores e profissionais que buscam consolidar sua presença em uma das regiões mais dinâmicas de Porto Alegre. Localizada no nono andar do prestigiado condomínio Érico Offices, na Avenida Érico Veríssimo, esta unidade comercial destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização patrimonial.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 34 m², o imóvel possui uma planta inteligente e funcional, atualmente configurada em duas salas e um banheiro social. O posicionamento no nono andar oferece maior privacidade e distanciamento do ruído urbano, fatores essenciais para um ambiente de trabalho produtivo. Um diferencial determinante para a liquidez e valorização do ativo é a disponibilidade de uma vaga de garagem privativa, recurso escasso e altamente valorizado na região.

Infraestrutura e Segurança
O condomínio Érico Offices oferece uma estrutura corporativa sólida, contando com portaria 24 horas. Esse suporte garante segurança ininterrupta e controle de acesso rigoroso, elementos fundamentais para a operação de empresas e o atendimento a clientes com profissionalismo e tranquilidade.

Localização Estratégica e Conveniência
Situado no bairro Menino Deus, o imóvel está inserido em um ecossistema de negócios e serviços consolidado. A localização na Avenida Érico Veríssimo garante fluxo constante e fácil acesso a diversos pontos da capital. A região é servida por uma infraestrutura completa, incluindo agências bancárias, instituições de ensino, faculdades, farmácias, supermercados e uma ampla rede gastronômica. A mobilidade é facilitada pela proximidade com pontos de táxi, paradas de ônibus e postos de combustível, assegurando conveniência logística para proprietários e visitantes.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 220.000, este imóvel representa uma entrada competitiva em um dos bairros de maior demanda comercial de Porto Alegre. A combinação de localização privilegiada, infraestrutura de segurança e a presença de vaga de garagem posiciona esta sala como um ativo de alta atratividade, seja para ocupação imediata ou para geração de renda através de locação. Trata-se de uma escolha racional para quem busca solidez imobiliária e perspectiva real de valorização a médio e longo prazo.

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Contatos:
(53) 98130-3658 (Ligação e Whatsapp)
(53) 3325-0505 (Horário Comercial)

CRECI 25272-J

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